Намереваясь сделать качественный ремонт в квартире, первый вопрос который приходит на ум – а какова же последовательность действий в этой ситуации? Можно ли распланировать этапы ремонта квартиры в четком порядке?
Особенно это волнует тех, кто собирается сделать капитальный ремонт, или благоустраивает жилье в новостройке. Если был сделан предварительный дизайн помещения, то поставленная задача упрощается в разы, а как быть, если нет возможности его сделать?
В этой статье мы подробно попытаемся раскрыть ответы на все возникшие вопросы, поможем правильно сориентироваться в том, как должны выглядеть ремонтные работы в жилом помещении.
Содержание статьи
Этапы ремонта квартиры в новостройке и в старом доме
Ремонт в новостройке и капитальный ремонт вторичного жилья выглядят практически одинаково. Однако есть и небольшое отличие – во вторичной квартире придется сносить устаревшие перегородки и снимать старенькие отделочные материалы, что немного увеличит трудозатраты или денежные вложения.
Планирование и понимание очередности проведения тех или иных работ просто необходимо для того, чтобы:
- сразу сделать ремонт качественно, а не переделывать выполненное на каком-либо этапе;
- закупать материалы по оптимальным ценам и в нужном количестве, а не больше или меньше.
Ремонт в новостройке «с нуля»
Наиболее трудоемкий – по понятным причинам — ремонт «с нуля». Он включает в себя все работы, в результате которых бетонная коробка без стен превратится в пригодную для проживания, симпатичную квартиру.
Пожалуй, самый важный этап – это подготовительный. Перед началом любых работ необходимо осуществить обмер помещения и создать дизайн-проект или план готовой квартиры. Помимо межкомнатных перегородок он включает в себя схему монтажа электрической разводки, системы вентиляции и водоснабжения. В дизайн-проекте или на плане отмечается и расположение мебели и техники.
Целесообразно на этом этапе просмотреть цены на строительные и отделочные материалы, мебель, сантехнику и бытовую технику и даже выбрать что-то конкретное. Это сэкономит время, силы и нервы в дальнейшем.
Стадии чернового ремонта
После проведения подготовительной работы начинается непосредственно черновой ремонт, состоящий из нескольких этапов.
- Сначала устанавливаются межкомнатные перегородки. При необходимости производят демонтаж старых перегородок, возведение проемов в несущих стенах. Наиболее распространенными материалами для ненесущих перегородок являются гипсокартон, кирпич, газобетонные блоки. У каждого из приведенных материалов есть свои достоинства и недостатки. При возведении учитываются не столько предпочтения собственника жилья, сколько характеристики будущих стен и помещений, соответствие нормам безопасности.
- Затем выполняют электротехнические работы: штробление стен и прокладку электрических проводов, при необходимости – интернет-кабеля и антенного кабеля, установку электрощитка. Расположение мебели на плане здесь играет важную роль, поскольку от того, где будет стоять холодильник, стиральная машина или электрическая плита, какие и сколько электрических приборов планируется подключать, какие осветительные приборы использовать, зависит схема разводки кабелей и их характеристики.
- Далее осуществляют монтаж отопления, если это предусмотрено проектом.
- На следующем этапе делают разводку труб горячего и холодного водоснабжения, подключение канализации.
- Если предполагается замена окон, то производят демонтаж старых и монтаж новых окон.
- После этого выполняют стяжку пола – то есть создание твердой и ровной основы для будущего напольного покрытия.
- Параллельно может идти монтаж тепло- и звукоизоляции, если эти работы есть в плане.
- После выполнения этих работ стены и потолок необходимо выровнять. Если предполагается установка натяжных потолков, выравнивание потолка обычно не делают.
- Если проект предполагает наличие теплого пола, то на данном этапе идет монтаж системы.
- Затем проводят электромонтажные работы по установке подрозетников и внутренних розеток и выключателей.
Стадии чистовой отделки
На этом черновые работы в квартире заканчиваются, начинается чистовая отделка помещения:
- Стены и потолки штукатурят или устанавливают натяжные потолки.
- Производят шпаклевку, укладку плитки на пол и стены, монтаж постоянной сантехники.
- Осуществляют монтаж подоконников и откосов.
- Устанавливают межкомнатные двери.
- Окрашивают потолки.
- Оклеивают обоями стены.
- Застилают пол напольным покрытием, крепят плинтусы.
- Производят монтаж наружной части розеток и выключателей, подвешивают люстры и бра.
- Собирают и устанавливают кухонную мебель, подключают бытовую технику.
- Осуществляют монтаж оконных карнизов.
- Устанавливают терморегуляторы теплого пола.
Этапы ремонта в старой квартире
Важно хорошо подумать, какой именно ремонт вам хотелось бы осуществить. Может быть, требуется только косметический ремонт, или же хочется полностью обновить помещения и поменять интерьер. Но в любом случае, прежде чем приступать к воплощению, возможно, стоит обратиться к специалистам, например, дизайнеру. 
Исходя из поставленных задач, планируется очередность проведения ремонтных работ.
Черновые работы
- Тщательный демонтаж старых материалов и их вывоз в специально отведенное для этого место;
- Возможно замена окон;
- Монтаж и возведение новых перегородок;
- Цементная стяжка пола и стен, и последующее их выравнивание;
- Монтаж и разведение электропроводки, подключение розеток;
- Выравнивания стен с последующими штукатурными работами;
- Работа с сантехникой, с системой кондиционирования.
Основные фазы ремонта
На этом этапе уже можно судить о том, каким по качеству получится будущая отделка и оформленный интерьер помещения. Поэтому очень важно, чтобы все специалисты, отвечающие за проведение работы, были профессионалами своего дела. Ведь даже очень мелкие ошибки способны испортить не только настроение, но и общее впечатление при уже оформленном интерьере квартиры.
К этому этапу можно отнести:
- Плиточные работы и окончательная установка сантехники, ее подключение;
- Подключение распределительной коробки электропитания.
Финишная отделка
Это не только финишный этап проведения ремонтных работ, но и самый ответственный.
Выполняют:
- Шпаклевание необходимых поверхностей;
- Отделка стен (наклеивание обоев) и отделочные работы с напольным покрытием;
- Монтаж фурнитуры, установка входных и межкомнатных дверей;
- И самое приятное – окончательная уборка помещения.
Вот и все основные этапы, и последовательность действий при ремонте любых жилых помещений, о которых хотелось бы вам рассказать. Безусловно, могут возникнуть и другие «этапы», но это уже индивидуальные вопросы, касающиеся помещения или оформления интерьера.